购房者在买房时，一次性拿出大量的资金比较困难，所以大部分人都会选择采用贷款的形式。房贷还款的方式有很多，也很复杂，那么哪种方式是最省钱的呢？哪种房贷合适我们自己的需求呢？

按揭还贷方式之一：等额本息还款

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的，所以说，大家的还款操作是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。

这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的，如果是买房自住，经济条件不允许前期投入过大，也可以选择这种方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

按揭还贷方式之二：等额本金还款

等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

申请贷款时如果能提供抵押物，所获得的贷款额度也会比较高。如今年轻购车族几乎都是依赖贷款买车，那么，还在按揭的车子可以抵押贷款吗?

据了解，还在按揭中的车子是不可以申请抵押贷款的。按照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。因为按揭中的车子是抵押给银行的，在没有解除抵押之前，这种车子不能申请抵押贷款，所以只有当借款人还清车贷，并办理解除抵押手续后，才能用其作抵押申请贷款。

个人若想用按揭中的汽车办理汽车抵押贷款，可以选择提前还清汽车按揭贷款，在车管所注销了汽车抵押登记后，就可以准备好汽车抵押贷款所需的资料找当地的贷款公司申请汽车抵押贷款了。

但是按揭车真的不能做抵押吗？其实也不然，根据多方了解，还是有一种方法可以进行汽车抵押贷款的，那就是二次抵押贷款。所谓二次抵押贷款就是利用已经偿还的分期做抵押。我们知道贷款买车时，首付款比较多，贷款比例少，而且在还款一段时间后，又多了可贷额度，这样就能在部分贷款公司办理汽车二次抵押贷款。