固定资产融资贷款是银行为解决企业资金需求而发放的一项贷款业务。固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须是以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据国家规定的程序和授权，先评估，后决策。那么申请固定资产融资贷款贷款需要哪些条件呢？

1、申请人持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明材料；

2、持有银行核发的贷款证/卡；

3、借款申请人企业经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

4、申请人能提供银行认可的担保；

5、申请人在银行开立基本账户或一般存款户；

6、固定资产贷款项目要符合国家产业政策、信贷政策；

7、具有国家规定比例的资本金；

8、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

总的来说，固定资产融资贷款申请条件是比较苛刻的。在申请成功后，借款人应根据合同约定的还款期间，将资金存入存款账户中，归还贷款本金及利息。

大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准

很多第一次买房的朋友对贷款方式和还款方式都不太了解，就目前来说贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款两种贷款方式，每种方式都有各自的特点，那么房贷怎么贷比较合算呢？

一、商业贷款

商业贷款是银行发放的贷款。

优势：

1、贷款额度高，可贷款年限长，一般为30年。以买新房为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款。除了首套房，二套房、非普通住宅、非住宅，均可以使用商业贷款。

2、还款方式多样，例如等额本金、双周供等等。

3、放款速度快，程序简单，从银行面签到贷款审批一般周期在2周。

4、收入稳定、信用良好的人，基本上都可以申请到商业贷款，而不需要像公积金贷款那样，在贷款前需连续足额缴纳一定的期限。

劣势：

1、“认房又认贷”，即只要有过住房贷款记录，名下无房也被视为二套房。

2、对于第三套房不予贷款。