有的人选择购买新房，有的人则选择二手房市场，两者之间究竟区别在哪，今日立德担保就为大家介绍一下新房与二手房贷款的区别!

　　1.贷款年限不同

　　新房贷款年限是30年，二手房贷款年限受到房龄限制，房龄越老，贷款年限越短。

　　2.贷款额度不同

　　新房贷款最高额度可达到房屋总价7成或8成，二手房贷款额度高低，受到二手房评估价影响。

　　3.首付款计算方式不同

　　新房首付款根据市场规定、个人贷款次数、个人贷款信誉等来制定，二手房通过专业评估机构评估计算出来。

　　4.税费不同

　　新房需要缴纳契税与城市维护建设税，二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。

　　5.交易方式不同

　　新房贷款主要是自行交易，二手房贷款有自行交易和委托交易。

　　6.程序繁简不同

　　新房交易程序简单，相对而言，二手房程序繁琐。