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年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）

母名下的房产是否可以抵押贷款？之前的房产抵押贷款案例中，有部分贷款人自己名下没有房产，目前的房产都在父母名下，这种情况下是否可以以子女作为主贷人去申请贷款呢？
以下我们设

母名下的房产是否可以抵押贷款？

之前的房产抵押贷款案例中，有部分贷款人自己名下没有房产，目前的房产都在父母名下，这种情况下是否可以以子女作为主贷人去申请贷款呢？
 

以下我们设置几个场景：

A客户：上班族，父母名下有2套或以上房产，父母均已退休。除退休工资外无还款来源，希望拿其中一套房产作为抵押，主要用途为儿子创业使用。希望申请10年以上的贷款期限。

问题分析:

1、按照当前多数银行的政策，父母名下房产，一般需要父母作为借款人来申请贷款。由于父母已经退休，没有足够的还款来源。

2、银行一般会要求以儿子的名义作为主贷人，不过目前的银行抵押贷款市场，非自己名下的房产，申请贷款较难。

3、使用非自己名下房产作为抵押，行业称之为第三方房产抵押贷款，并不是无法申请，而是需要有公司才可以申请。

4、上班族个人名义申请的房产抵押贷款一般不能超过10年。