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二手房产抵押贷款利率影响因素有哪些？对于这个问题，相信很多人都想知道，不仅是二手房抵押贷款利率，还有二手房抵押贷款额度，二手房抵押贷款期限等等。

由于影响房抵押贷款的因素有很多，包括地区、贷款机构、二手房评估值、个人资信情况等。下面，一起来看看今天的内容吧。

1、地区因素

不同的地区，经济发展水平不一样，申请贷款的人群也有所不同，有的地区银行为了吸引更多人申请贷款，会将贷款利率相应调低，但是有的地区申请银行贷款的人数比较多，为了把控放贷风险，会将贷款利率相应调高。

2、房屋价值

对于抵押物来说，如果位置好、周边配套完善、市场价值高，那么银行抵押贷款利率相对低；如果抵押物的房龄较高，变现能力差，那么银行不仅会提高贷款利率，甚至拒贷。

3、借款人资信

不管借款人办理哪一种贷款业务，如果借款人的资质很好，那么贷款利率肯定会较低，反之。

其中借款人的资质从两个方面进行考核：个人信用和还款能力。贷款机构对于有稳定工作，合理收入以及个人信用良好的人，给出的抵押贷款利率比较低；相反，对于收入不稳定，收入与支出失衡以及个人信用不好的人，利率相对提高甚至拒贷。

以上，是有关二手房产抵押贷款利率相关内容，希望对你有所帮助