一般来说，如果是大额资金需求，房主都会考虑贷款，那么2020年需要什么手续才能办理房产抵押贷款？小编为大家介绍一下，希望你能有所帮助。

第一、办理房产抵押贷款的手续

1、做好抵押贷款所需要的资料，其中包括：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、工作收入证明、近半年的打卡工资流水。如果是经营所用，那么还需要准备好营业执照、组织机构代码证，购销合同、贷款用途等。具体还要以当地政策为准，会有一些附加资料。

2、填写贷款资料的时候一定要保证真实性和有效性。贷款机构也会对借款材料进行审核。一般审核时间在5个工作日左右。如果借款人有资料遗漏会影响房贷的办理流程。所以在申请之前务必准备齐全，没有问题后在申请。

3、审批通过后，双方签订借款协议，然后到房管所办理抵押登记，此时需要产权人签订，等房管所出具他项产权后就开始放款。

第二、房产抵押贷款的办理条件

1、借款人必须年满22周岁，且不超过55周岁。

2、借款人为当地常驻人口，有固定的场所。

3、借款人征信记录良好，没有逾期。

4、借款人有稳定高的工作和还款能力。