深圳按揭房信用贷款

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

在贷款的时候，有很多贷款者都会咨询贷款的利息是多少，但是，在贷款人个人资质不确定的情况下，贷款机构是不能够为其匹配贷款业务的，因此也无法提供具体的利息。

因此贷款者们都要知道这一点，拥有不同的资质，办理贷款的困难程度有着巨大的差别，接下来大家便和鼎酬小编来看看申请住房抵押贷款时，不同资质有哪些区别吧。

房产，在商业银行眼中，是具有升值价值的优秀资产，同时也对抵押住房类型的贷款业务较为喜欢，因此给出很高额度与较低利息。正因为如此，很多人需要大额资金的情况时，会以自己的住房或者其他人的住房进行抵押，在商业银行办理额度高，利息低的贷款。

贷款人的资质，可以粗略的划分为三类，资质不同的人群，办理住房抵押贷款的方式是不一样的。

1、优秀资质

资质优秀的贷款人，是指那些征信记录好、有较强的还款能力、每月收入稳定的人。并且他们用来进行抵押的住房具有位置良好、面积较大、房龄较低等情况，具有较大的商业价值。

这种类型的贷款人，可以直接去商业银行，轻松的办理住房抵押贷款。商业银行也非常喜欢接待这种客户。这类资质的客户，大可不必担心贷款的通过率，可以尽可能的争取较高的额度与很低的利息。

2、普通资质

这种是资质的客户，要么是信用不太好，要么是他用来抵押的房产情况不好，可还没有到达让商业银行拒贷的程度。为了能够取得的额度更大，他们通常会委托担保公司进行贷款或者是直接通过贷款担保公司放款。如果是委托的担保机构完成贷款，那么流程和条件与商业银行差不多，不同之处就在于手续是由担保机构代替进行。如果寻找到一家比较靠谱的担保机构，能避开很多麻烦。