房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。那么办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

因为今年银行贷款政策的持续放松，所以大型的助贷机构给客户推荐的贷款产品，都以银行产品为主。很多客户对银行产品依然很陌生，对申请的条件、要求等，几乎是一知半解的。今天小编就来说说上海贷款到底要什么条件。

银行贷款按照申请的客群分为：上班族（也就是我们所说的“个人”）和企业主（也就是我们所说的“法人”）。客群不同，申请条件也不同。

上班族/个人 申请银行贷款的条件

• 年龄：18-60岁
• 征信记录良好：主要是看逾期、信用卡使用率、负债、查询次数这四大类
• 工作单位：企业性质为国企、事业单位、合资企业、私营企业都可以
• 工作时间：现单位工作至少6个月以上，工作必须交社保或公积金
• 需要条件： 1.工资打卡记录 2.在缴费的社保或公积金也可以核定为工资收入 3.如果名下有 在还款的按揭月供、保单、房产、车子等其中一项，也可以申请银行贷款。
• 大数据正常、无诉讼、能过银行初审评分系统
• 其他辅助材料：房产、车辆等材料。

实际参考申请银行的要求。

上班族/个人 申请银行贷款的条件

企业主/法人 申请银行贷款的条件

• 年龄：18-60岁
• 征信记录良好：主要是看逾期、信用卡使用率、负债、查询次数这四大类
• 公司所在地：注册地在上海
• 公司成立时间：注册时间至少满1年
• 需要条件： 1.对公或对私账户年度结息 2.企业开票或企业纳税数据 3.如果名下有 在还款的按揭月供、保单、房产、车子、或者在缴费的社保或公积金等其中一项，也可以申请银行贷款。
• 大数据正常、无诉讼、能过银行初审评分系统
• 其他辅助材料：房产、车辆等材料。

实际参考申请银行的要求。

企业主/法人 申请银行贷款的条件

以上就是银行贷款的申请条件和需要。在上海地区只要符合上述条件，申请银行贷款还是方便的。金融都市确实有很多银行，但是申请前一定要选择好银行，不可盲目乱试，各家银行