房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。那么办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

很多借款人在申请贷款时经常会出现这样的情形：选择抵押还是质押？难以抉择的背后，是对这两个名词的不理解，所以造成了借款人比较多的困扰。

那么，抵押贷款与质押贷款这两者有什么区别呢？

首先，我们从定义上面看一下：抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，质押是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有。

抵押是建立在某些特定的抵押物之上的，是一种债权的担保形式。

而质押实际上是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

两者相比之下，抵押贷款由于抵押物的存在，投资人的资金安全可以在尚未发生坏账前得到保障，另外贷款机构也能降低大量的审核成本，提供给投资人较高的收益，这也是为什么房屋用来做抵押贷款更容易审核通过的原因。

抵押贷款的安全系数非常高，基本不会有坏账，但对于借款人来说，借款成本较高，所以抵押标的通常会比较少。

无论是抵押贷款还是质押贷款，首先我们要明确的一点是，都属于贷款范畴，那么就会涉及到信用资质、还款能力等老生常谈的话题，因此，贷款前，保护好自己的信用，尽量的让自己有足够的还款能力，也是十分重要的一件事情。

在日常生活中，抵押贷款则是比较常见的贷款类型了，和质押贷款还是有很大区别的。

最后，建议大家充分了解并且针对性的自我评估自身条件以后，再进行贷款的申请，这样将更有利于贷款审核的通过。

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构