1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书进行抵押登记手续办理。

个人房产抵押贷款所需资料：

1、房产证原件

2、借款人近半年的流水记录

3、夫妻双方的身份证、结婚证、户口本

在生活水平提高的同时，汽车已经成为了大部分家庭的标配，同时汽车抵押贷款的方式，也逐渐地丰富了。那么汽车抵押贷款，方式到底有哪几种呢？今天小编给大家介绍

一、新车分期

1、银行消费分期

需要贷款人提前申请，提供个人身份证与征信。需要贷款的征信记录不是特别差，基本上都能够办理。贷款的年限方面，很少有大于三年的。个别资质超好的贷款者，最多可申请5年。贷款的比例，通常情况下不会超过裸车价格的70%，利率通常在基准之上上浮10%左右，但是不少车型在4S店有贴息的优惠！

3、汽车金融公司

相对于银行，金融公司审核较为宽松，但利息会更高一些，通常贷款年限也是最多三年。对于同一个品牌，车型不同利率也不同，通常都会有厂家的贴息优惠。

二、抵押汽车贷款

1、银行的抵押贷款

贷款的期限，依旧不能够超过三年，还款方式通常都是等额本息。而一年的利率大概在10%~15%左右。贷款人必须要是该车的车主，并且银行对于车主的征信与还款来源的要求很严。汽车上可以不用装GPS，只需要提供车辆的行驶本，也有部分银行会让贷款人买保险。贷款金额方面，上限通常都是50万，评估价和贷款人的负债情况都会有影响。