买房如何选择银行？并不是说看哪家银行有钱就跟哪家贷，而是说谁肯借你钱就跟谁贷款。同时，现在银行之间的竞争比较激烈，你还可以看看谁给的优惠更多。

一、看贷款利率折扣

申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的五年以上的贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境而设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。

低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行是首先要考虑的因素。

二、看贷款优惠门槛

一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率优惠的，这就是我们说的另一个选银行的标准--看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。

比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。

还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求贷款的二手房房龄不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。

三、看银行的调息方式

现在银行贷款业务发展迅速，贷款的业务类别分的非常详细。可以根据你的职业情况和收入特点来制定贷款额度和还款方式，而且这种限制贷款对象的贷款利率会相对其他产品低很多。

如果没有适合自己职业特征的贷款选择该怎么办呢？这时候就要看贷款利息了，众所周知，贷款利息对贷款人的还款情况有很重要的影响，不管是银行贷款还是网贷平台贷款都绕不开利息，贷款一年利息是多少？如何合理选择贷款额度？

这就涉及到贷款利息的计算，大家除了要知道贷款额度、贷款期限以外，还要了解其贷款方式以及还款方式。这些都会影响大家的还款利息。

具体来说，贷款方式有商业贷款、公积金贷款。同时，还有其他类型的贷款。还款方式主要有等额本金和等额本息。了解这些内容之后，大家就可以按照利息=本金*利率*期限这一公式计算贷款利息。

首先要明确贷款的用途和期限，这是为了有针对性的选择适合的贷款产品。如果只是为了支付货款周转，一般期限在一两个月就行，如果贷款的目的是为了存续经营，可以把周期放长点，比如两年以上。