在现代人的生活之中，买房、日常消费、创业、留学、旅游等等方面都会与贷款产生联系。

我们接触无抵押贷款可能偏多，这种方式放款快、条件少，劣势就是额度不会很高，当需要较大额度资金周转时，抵押贷款就会占据较大优势，尤其是目前比较主流的房屋抵押贷款。

在办理房屋抵押贷款时关注热度比较高的问题也正是很多人不太明确的问题，在这里就为大家详细解答一下吧！

办理房屋抵押贷款的要求

1、年龄在18-70周岁；

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50%—80%(部分银行或贷款机构会有所增加)；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-25年(少数优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)；

4、房龄最高在20年内；

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；

6、有一定还款来源；

7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)；

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

房屋抵押贷款流程和手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，贷款机构将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押手续办理完成后，贷款机构将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。