房屋抵押贷款是当前最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己的房产（包括新房，二手房，按揭房，楼房等）的朋友来说，如急需大额资金，选择房子抵押贷款可以说是最快的解决办法了，那么房子抵押贷款的优点有哪些？

一：贷款额度较高，根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达评估价格的70%；

二：贷款成功率高，如果拥有一套符合规定的房产作为抵押，贷款的成功率是非常高的；

三：贷款期限长房屋抵押贷款最长可达30年；

四：还款方式多样，可按月等额本息，按月等额本金等。

银行选择房屋抵押贷款的好处有哪些？

1、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

2、这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。