房子私人短借公司一般利息收多少？对于申请抵押贷款大家首先想到的肯定是房产抵押贷款，其实汽车抵押贷款也是目前很常见的贷款，但是如果对于需要大额的资金，而且贷款的周期比较长，那么房产抵押贷款肯定是首先了。那么，如何办理房产抵押贷款？
　　房产就能贷款，还要看个人的征信、负债，而且对于房产的价值，购买的方式、夫妻能否共签这些都是很重要的。关于房产抵押贷款，下面看真实的案例：

　　在做房产抵押需满足以下的条件：
　　1、借款人要为大陆居民，25-55周岁；
　　2、产权要清晰，要为住宅和商品房；
　　3、借款人征信要良好。
　　其实房产抵押贷款是手续也是比较简单的，半个小时就能出结果，不需要电审、不要上访、*快可以当天放款，具体咨询扬州房贷专员。<br< div="" style="box-sizing: border-box;">

办理房屋抵押贷款的原因，大多数是因为需要大额的资金周转，而根据地区、机构以及自身资质等因素的差异，贷款期限也是有所差别的。

因此，并不是所有借款人都能够申请到较长的贷款期限，那么房屋抵押贷款的年限是受哪些因素影响的呢?

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楼市调控政策规定

楼市调控政策会直接影响房屋抵押贷款期限。不同地区受此因素影响不同，以北京为例，根据北京楼市新政，个人房屋抵押贷款最长年限为30年。

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房屋性质影响贷款年限

不同性质的房屋，贷款的最长年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限也有所不同。

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贷款年限受借款人年龄的制约

在申请办理贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。按规定，年满十八周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人房屋抵押贷款。

一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)，另外，银行和贷款机构对于借款人年龄的审核也会有所差别，相应的贷款年限规定也会有不同