对于贷款买房这件事情，很多人觉得是一种压力，因此，贷款期限还是短一些好，早一些还完就轻松了。然而也有另一种声音：买房的这笔贷款是我们能贷到的最多的一笔钱，时间越长越好，最好贷20年以上。

那么，贷款期限长，到底有什么优势呢？

可以减轻还贷压力

贷款期限长，最大的优势就是还款压力小，相信这一点很多人都能够认同。

做一个假设：贷款年限在20年以上，那么每月的还贷压力就会减轻，生活品质也能够得到保障，如果是10年，我们每个月要还的贷款数额就要翻倍，不仅压力大，生活也会被打乱。

有更多的流动资金

对于贷款买房的人来说，除了还房贷，生活中还有其他很多支出。

贷款年限短，就要将大部分资金投入到偿还房贷中；贷款年限越长，每次投入的数额就会减少。

手中留下的资金既可以以备不时之需，也可以用于其他的理财、投资等方面，也是增加经济收入的另一种形式。

便于提前还贷

之前有不少的专业人士提出过这样一个观点：提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，原因在于：还贷款一般是先还利息，再还本金，如果超过了贷款期限的1/3就不划算。

较长的贷款期限也为提前还贷创造了较好的基础条件，这也是其中的优势之一。

放大购买力

贷款申请成功之后，每月还款数额就成了相对固定的数字，基本不会有什么大的变化。但也得考虑到一点，在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，因此，贷款期限长从另一种角度来讲，实际上是变相的放大了购买力。

看完上面的内容，大家是不是对贷款期限长的好处有了更加全面的了解呢？

不过，还是要提醒一下：对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，建议以中短期贷款为主，根据个人的经济偿还能力进行选择，才是真正最适合的。

选择贷款买房的购房者，在成功获贷后，要注意以下四个细节：

1、保管好贷款合同

借款人一定要保管好贷款合同，它是重要的法律文件，此后若与银行发生纠纷，它便是最好的凭证，毕竟房贷期限太长，谁能保证在这十多二十年中不会发生“变故”呢，不是吗？

2、还款有困难，不要忘记找银行“帮忙”

成功获贷的借款人，在还款过程中，若经济出现困难，难以按时足额偿还贷款本息，不要忘了向银行申请展期，以免因逾期还款留下不良信用纪律；

3、还款不满一年，不要申请提前还款

虽然提前还款能“减负”，但若还款不满一年，最好不要着急提前还款，因为大多数银行规定“还款满一年”，进行提前还款，不用支付违约金；

4、结清贷款后，不要忘记办理撒销抵押

借款人结清贷款后，不要以为完事了，还得携带身份证、房贷合同、贷款结清证明等手续到原抵押登记部门办理撤销抵押手续，在办完此项手续后，房子才真正归你所有