不是所有房子都可以抵押贷款的，你知道吗？下面这些房子不能办理房产抵押贷款：

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

2、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

5、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

小额信贷是指那些不需要抵押物就能申请的小额贷款，额度一般都在3万—50万这个范围，累计借款时间一般不超过1年，以借款人的信用度来作为还款保证的借款。那么如何申请小额信用贷款呢？申请小额贷款有哪些条件与流程呢？

小额信贷申请条件：

1、在当地在固定住所，具体完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入来源，有能力按期按额还款；

3、信用良好；

4、在借款银行开立了个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。

小额贷款申请流程：

1、向贷款机构提出申请，并提供贷款所必须的资料，包括贷款申请表，身份证，居住证明，收入证明，工作证明，银行流水等。

2、贷款机构对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

3、贷款机构以转账方式向申请人发放贷款。

但在信用贷款申请过程中，很多申请人的资质条件无法得到银行认可，这也间接导致了有些客户贷款申请频频被拒、贷款额度不高等情况。