房产之所以能受到大众的喜爱，很大一部分是因为他是可以进行抵押贷款，在看到房价不断攀升之后，打算买多一件房子而资金不够的人就会考虑用房产抵押贷款的方式，那么，用房产抵押贷款买房可以吗？下面小编为大家介绍相关知识：

用房产抵押贷款买房可以吗？

答案：不可以的。

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空挡来贷款炒房，另一方面也是为了楼市调控政策的需要。

其实，抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用于首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。

据了解，用房屋来做抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监督的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。

如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

贷款是我们生活中很常见的一件事，但是要想获得贷款可不是轻轻松松的一件事，还要通过放款机构的层层选拔，要看我们是不是符合标准，按照不按照要求进行还款。那么，今天我们来看看银行从哪些维度，评估企业还款意愿的？

一、脾气秉性

从签订合同的那刻起，企业和银行的财富之路便捆绑在了一起，如果企业主懂得和气生财自然是好，但如果自始至终都以一副粗鲁蛮横的傲娇姿态示人，相信若真是到了催收环节，银行的工作将会面临巨大挑战。考虑到此点，企业主的性格缺陷会让银行退避三舍。

二、他人评价

聆听他人的声音，是衡量企业主人品最好的标尺。员工、家属、合作伙伴等都会被银行列为“采访”对象，目的是透过企业主是否按时发放工资或结付货款等事情，看清企业真实的信用面貌。若是铺天盖地的负面消息，银行很可能向企业关闭借贷之门。此外，当客户申请联保贷款时，寻找担保人的难易程度，也会客观反映出客户的可信赖度。

三、违约成本

所谓违约成本，是指企业一旦违约，需要为此付出的代价。无可厚非，违约成本高昂的客户，易使银行放心，产生喜爱之情，诸如有很高的社会声望、不易变更经营场所、有稳定回头客、在本地有房产等人便身列其中。

四、信用记录

良好的信用记录是走进银行借贷市场的敲门砖。若是没有这项硬实力支撑，则注定与银行贷款无缘。当然，一两次短暂的逾期还款实属情有可原，但如果逾期情节严重，则成了阻碍企业贷款的硬伤。

五、婚姻状况

拥有美满的家庭生活，不仅让已婚人士更用心经营企业，且主观意识上还款意愿更为积极主动。反之亦然，夫妻关系不和，甚至潜藏着离婚危机，那么在银行看来，只怕届时两人会上演踢皮球的戏码，将债务推卸的一干二净。

六、表情神态

通过企业主的表情，信贷员可以洞悉窥探其内心，对于目光躲躲闪闪，言语含糊其辞，表情极不自然的客户，人家会多打几个问号。面对企业贷款申请，银行会从以上的角度评估企业还款能力。如果申请企业贷款，在这些细节的地方一定不能马虎。