1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书进行抵押登记手续办理。

个人房产抵押贷款所需资料：

1、房产证原件

2、借款人近半年的流水记录

3、夫妻双方的身份证、结婚证、户口本

如今都提倡创业，创业不光可以完成个人的创业梦想，也是对个人智慧的考验。在创业中遇到经济危机是很常见的事，申请创业贷款可以帮助大家解决这个问题。那么常见的创业贷款的方式有哪些？目前常见的有银行贷款和商业抵押贷款两种方式，下面详细为大家介绍。

1、银行贷款申请贷款

申请创业贷款大家最先想到的就是银行，银行创业贷款的发放条件是具有经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。

2、商业抵押贷款

抵押贷款就需要创业者提供抵押物，抵押贷款获得的贷款额度会更高。目前办理的许多个人贷款，只要抵押手续符合要求，是很容易放款。但是贷款额度一般不超过抵押物的70%，最高30万。对于创业需要购置沿街商业房，购置轿车、卡车、客车、微型车以及进行出租车营运的，还有特别的规定。

但是很多人在向银行等金融机构申请个人创业的贷款的同时，却因为资料繁琐、门槛高、放款慢等原因被搁置了，资金需求无法得到快速满足。还可以通过申请平安好贷相关产品获得贷款，解决资金困难的情况。