房产抵押贷款评估是审核房产产权证书的真实性及可靠性，并在综合考虑市场变化和利率趋势等因素的基础上，对抵押房产的价值进行的评估，起决定该贷款金额与抵押物价值的比率；

房产抵押贷款对房产评估的需要，归纳起来主要有以下7种：

1、初次抵押评估，即将未抵押的房产抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估；

2、再次抵押评估，即将已抵押的房产在此抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估。《担保法》第三十五条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的一部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”；

3、增加抵押贷款评估，即抵押人以同一抵押房产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估。

4、抵押期间评估，即对抵押房产的价值进行监测，及时掌握其变化情况，定期或者根据需要对抵押房产的价值进行评估。包括向抵押权人提示：抵押人的行为足以使用抵押房产的价值减少的。要求抵押人停止其行为；

抵押房产的价值减少的，要求抵押人恢复抵押房产的价值，或者提供与减少的价值相应的饭煲；抵押人不恢复抵押房产的价值也不提供担保的，要求债务人提前清偿债务；

5、转抵押评估，即将抵押房产及其所担保债权转让给爱人的，对该房产的抵押价值进行评估；

6、续贷抵押评估，即抵押贷款到期后继续以该房产抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估；

房子私人短借公司一般利息收多少？对于申请抵押贷款大家首先想到的肯定是房产抵押贷款，其实汽车抵押贷款也是目前很常见的贷款，但是如果对于需要大额的资金，而且贷款的周期比较长，那么房产抵押贷款肯定是首先了。那么，如何办理房产抵押贷款？
　　房产就能贷款，还要看个人的征信、负债，而且对于房产的价值，购买的方式、夫妻能否共签这些都是很重要的。关于房产抵押贷款，下面看真实的案例：

　　做房产抵押需满足以下的条件：
　　1、借款人要为大陆居民，25-55周岁；
　　2、产权要清晰，要为住宅和商品房；
　　3、借款人征信要良好。
　　其实房产抵押贷款是手续也是比较简单的，半个小时就能出结果，不需要电审、不要上访、*快可以当天放款，具体咨询房贷专员。<br< div="" style="box-sizing: border-box;">