不是所有房子都可以抵押贷款的，你知道吗？下面这些房子不能办理房产抵押贷款：

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

2、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

5、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

汽车抵押贷款越来越受欢迎。资金紧缺的人大部分会选择汽车抵押贷款。

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。

选择汽车抵押贷款，既避免了和亲戚朋友借钱的尴尬，又不用卖车。资金回笼之后可以马上还款取车，无需违约金。免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和成本。

这么好的贷款方式有什么条件呢？怎么样才能办理呢？下面平安好贷的小编带你一起来看看。

1、必须是我国的合法公民，借款人的年龄必须在22-60周岁之间，在这个年龄范围之外的基本无法通过汽车抵押贷款。有些银行规定借款人年龄不超过65岁。各个机构会有所不同，比如，平安好贷的要求是23~55周岁。

2、申请贷款的人要有一定的还款能力。要想办理车抵押贷款，首先，申请者必须有稳定的收入，良好的还款能力，这也是银行或者贷款公司要考察的一个重要条件。

3、信用良好，申请贷款的人信用必须良好，个人征信不能出现不良记录，大部分贷款机构都很重视个人征信的审核，这直接关系到是否能够成功贷款。