当前市面上的房贷利率，各个银行高低不等，那么问题来了，贷款买房能自由选择银行吗？名义上是没有问题的。

指定银行：因为开发商不能强制购房者选择，但是现实上，如果你不选择开发商指定的银行，没有了开发商做担保，银行基本也不会批款给你，因为在买房到出示房产证这段时间，会有一个断供的风险期，如果有开发商做担保，银行至少可以扣开发商保证金，所以，最后的情况，是不可以的。只不过开发商合作的银行一般不止一家，买房的时候咨询清楚，选利率最低的哪一家就好了。

买房贷款怎么通过？

1、贷款人年龄：借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是50-65周岁的人群。年龄在50-65周岁的人发生疾病的几率会更大些，会影响到正常的还款；

2、贷款人职业：职业会影响房贷审批，有些人会归为优质客户群体，如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐；

3、贷款人数：确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，所有申请人的情况的去情况都会影响到贷款的申请；

4、房龄：房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为，房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。

现今买车的人是越来越多，但是全额买车的人还是占少数，一是有的人一下子拿不出那么多的钱，相对于全额买车，此时贷款买车的话可以减轻他们的经济压力。接下来小编就来跟大说说到底贷款买车需要哪些手续呢？

一、车贷款需要条件

1、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民；

2、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等；

3、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的账户内存入低于银行规定的购车首期款；

4、向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押；

5、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

二、办理贷款买车的流程：

1、借款人向银行提交贷款申请材料；

2、银行对借款人提交的申请材料进行初审；

3、银行对借款人进行资信调查和客户评价；

4、银行对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；

5、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；