现在很多人都非常注重自己的征信，好的征信给我们生活带来了很多的便利，其中好的征信更有助我们获贷，但有人办理房屋抵押贷款的话，有房子作为抵押物，那征信还重要吗，征信不好能否办理房产抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，办理房产抵押贷款时由于提供房产作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低。

下面我们先来对征信问题做一下分类，征信问题的影响也是有大有小的哦：

一、信息被盗导致的征信问题

如果是因为信息被盗或者是被冒用，那么可以到银行填写声明书，否认办卡或是贷款，银行会进行调查，如果情况属实，会对您的信用记录进行更改，但是需要三个多月。

二、小金额逾期造成的征信问题

银行一般都是有容差服务的，如果仅仅是5元、10元的，是不会收罚金和滞纳金的，会上征信记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额，一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。

三、欠年费造成的征信问题

欠年费的问题可能很多人会存在，但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。为此，可以到银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，这种情况一般是可以宽容的！

个人贷款主要用于个人消费、生产经营等用途，个人贷款金额一般低于中小企业贷款金额。如今社会个人贷款的人数也在不断增加，个人贷款也逐渐进入到我们的生活当中，在个人贷款过程中有一些常见的问题需要注意，以方便我们更好的完成个人贷款。

个人贷款应注意的事项与问题

一、申请个人贷款应注意的事项

1.申请贷款额度要量力而行，月还款额与家庭收入要保持合理的比例关系；

2.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划；

3.向银行提供真实准确的资料，本人住址、联系方式等信息变更时应及时通知银行；

4.认真阅读合同条款，了解自己的权利及义务；

5.按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失；

6.保存好借款合同和借据，对于担保类贷款，还清贷款后及时撤销担保登记、取回质物或权利凭证。

二、个人贷款使用应注意的问题

1.个人贷款要有明确的用途，并应符合法律法规和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途；

2.个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域；

3.贷款购买住房，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。

个人贷款在我们生活中使用方便，帮助了很多个人解决了资金问题，如今国家出台的政策也帮助了个人贷款更好的发展。同时也提醒贷款者一定要严格遵守贷款法则，确保自己的利益不受伤害。

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构