房产抵押贷款评估是审核房产产权证书的真实性及可靠性，并在综合考虑市场变化和利率趋势等因素的基础上，对抵押房产的价值进行的评估，起决定该贷款金额与抵押物价值的比率；

房产抵押贷款对房产评估的需要，归纳起来主要有以下7种：

1、初次抵押评估，即将未抵押的房产抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估；

2、再次抵押评估，即将已抵押的房产在此抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估。《担保法》第三十五条规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的一部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分”；

3、增加抵押贷款评估，即抵押人以同一抵押房产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估。

4、抵押期间评估，即对抵押房产的价值进行监测，及时掌握其变化情况，定期或者根据需要对抵押房产的价值进行评估。包括向抵押权人提示：抵押人的行为足以使用抵押房产的价值减少的。要求抵押人停止其行为；

抵押房产的价值减少的，要求抵押人恢复抵押房产的价值，或者提供与减少的价值相应的饭煲；抵押人不恢复抵押房产的价值也不提供担保的，要求债务人提前清偿债务；

5、转抵押评估，即将抵押房产及其所担保债权转让给爱人的，对该房产的抵押价值进行评估；

6、续贷抵押评估，即抵押贷款到期后继续以该房产抵押贷款的，对该房产的抵押价值进行评估；

汽车抵押贷款已经成为非常常见的一种贷款方式了。一般人在资金短缺，比较急需的时候，都会优先考虑用汽车抵押来贷款，因为汽车抵押放款比较快。

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。

汽车抵押贷款，手续简便、放款快，为很多人解决了燃眉之急。但是在解决了资金短缺的困境之后，很多人会选择提前还款。那么，车抵押贷款的还款方式有哪些呢？下面平安好贷的小编为你解答！

1、等额本息还款

等额本息还款是指借款期内，每期还款金额相同的一种方式。这种还款方式适合于收入稳定且希望每月还款金额相同的人群。

这也是常见的一种方式，我们按照每个月贷款的余额所产生的利息，加上每个月要还的本金来进行还款。车辆抵押贷款开始还款因为剩下的贷款余额比较多，所以一开始的几个月肯定是还利息更多。不过随着贷款余额的不断减少，每个月还本金的金额就会越来越多，如果每个月有固定工资，这类还款压力不会太大。

2、等额本金还款

等额本金还款是借款期内，每期还款额逐步递减的一种方式。适合人群为收入较高，现金流稳定，同时追求高性价比的客户。

车辆抵押贷款也可以先将所有的贷款金额等额分配，然后每个月先以归还贷款金额为主，然后计算剩余贷款的利息是多少，按月进行归还。这样的还款计算比较简单，但是如果本身贷款金额较多，每个月还款数额也不会太小。如果大家手中周转资金足够，每个月可以负担这样的支出，也可以选择这样的还款方式，可以节省不少的利息。