组合贷款通俗的说就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

一般公积金贷款的优点是比纯粹的商业贷款付的利息少，但是缺点很明显，就是办理时间长。组合贷款的办理比较麻烦，进行贷款的时候需要跑公积金贷款和抵押贷款部门进行业务的办理。

目前常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。公积金贷款因其利息低，是购房者首先考虑的对象。但由于公积金贷款手续复杂、额度有限，商业贷款利息又相对较高等原因，多数人会选择组合贷款。

那么选择组合贷款应遵循什么原则呢？

选择组合贷款应遵循两原则

1、组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息；

2、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。

另外说明一下组合贷款的优缺点是什么？

1、组合贷款的优点是：贷款的利率比较低。因为组合了公积金贷款，所以贷款的利率肯定比纯商业贷款少，但是肯定比公积金贷款多。

2、组合贷款的缺点是：办理起来复杂，要同时办理两种贷款，进行双重审核，所以贷款需要等待的时间比较长。

组合贷款的优缺点明显，您要是急着用钱，最好走商业贷款的路，您要是不着急，而且贷款金额用公积金贷款肯定够的话，尽量使用公积金贷款，如果还不够，就使用组合贷款。

最后，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。

不仅不需要抵押，而且也不需要担保，由于这两大优势，信用贷款融入了我们的社会。可是，这并不能代表信用贷款能够轻松搞定，许多人贷款时都吃了闭门羹。那么是什么原因导致信用贷款的办理不成功呢？今天小编给读者朋友们整理了一番，接着往下看吧。

1、资料存在虚假

用于贷款的资料，不能不真实，贷款过程中不能够提交假资料，因为贷款机构查验真伪的手段很高明，作假很难成功。在贷款时，要对自己的资料进行检查，力求绝对真实可靠，否则贷款便不能完成。

2、征信情况差

如果个人平时不维护信用，例如总是逾期不还款，或者经常欠缴水电费，那么办理信用贷款成功概率极低。因为信用在无抵押贷款中，有举足轻重的作用。假如办理信用贷款时，近期就有逾期，那么肯定无法通过。因此，一定不能让自己逾期，不能不注重信用。

3、没有银行流水

在办理信用贷款时，有一项判断个人还贷能力的重要指标，它就是银行流水。通常银行的要求是查看贷款人半年的流水，所以贷款人要依据自己的状况，考虑着哪家银行的资金交易更多、涉及的金额更多，就去打印了哪一张银行流水。而如果几乎没有银行流水的话，贷款会被拒绝。

4、职业更换频繁

在享受无需抵押物品这个好处的同时，便需要贷款人更具有信用保障。为了能够保证借钱给贷款人后，贷款人可以按要求还款，放款机构会对其工作状况进行考察，如果发现工作经常更换、不稳定，那么也是无法成功办好贷款。