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深圳个人房产抵押贷款介绍：
1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年
2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里
3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款
4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押或者查封状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。那么办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？
因为今年银行贷款政策的持续放松，所以大型的助贷机构给客户推荐的贷款产品，都以银行产品为主。很多客户对银行产品依然很陌生，对申请的条件、要求等，几乎是一知半解的。今天小编就来说说上海贷款到底要什么条件。
银行贷款按照申请的客群分为：上班族（也就是我们所说的“个人”）和企业主（也就是我们所说的“法人”）。客群不同，申请条件也不同。
上班族/个人 申请银行贷款的条件
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年龄：18-60岁
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征信记录良好：主要是看逾期、信用卡使用率、负债、查询次数这四大类
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工作单位：企业性质为国企、事业单位、合资企业、私营企业都可以
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工作时间：现单位工作至少6个月以上，工作必须交社保或公积金
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需要条件： 1.工资打卡记录 2.在缴费的社保或公积金也可以核定为工资收入 3.如果名下有 在还款的按揭月供、保单、房产、车子等其中一项，也可以申请银行贷款。
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大数据正常、无诉讼、能过银行初审评分系统
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其他辅助材料：房产、车辆等材料。
实际参考申请银行的要求。
 上班族/个人 申请银行贷款的条件
企业主/法人 申请银行贷款的条件
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年龄：18-60岁
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征信记录良好：主要是看逾期、信用卡使用率、负债、查询次数这四大类
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公司所在地：注册地在上海
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公司成立时间：注册时间至少满1年
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需要条件： 1.对公或对私账户年度结息 2.企业开票或企业纳税数据 3.如果名下有 在还款的按揭月供、保单、房产、车子、或者在缴费的社保或公积金等其中一项，也可以申请银行贷款。
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大数据正常、无诉讼、能过银行初审评分系统
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其他辅助材料：房产、车辆等材料。
实际参考申请银行的要求。
 企业主/法人 申请银行贷款的条件
以上就是银行贷款的申请条件和需要。在上海地区只要符合上述条件，申请银行贷款还是方便的。金融都市确实有很多银行，但是申请前一定要选择好银行，不可盲目乱试，各家银行
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