深圳观澜房产抵押贷款

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

现在，几乎所有的购房都通过贷款完成，因为这样可以提前买到住房。然而，在贷款人家庭宽裕后，便想要提前还贷，已减轻每月的压力。那么提前还款要如何办理呢？小编今天来告诉大家。

1、预约提前还款的时间

许多人往往忽略这一点，而是直接拿着钱前往银行提出提前还款。然而，想要提前归还欠款，并不一定带着钱到银行便能够还。贷款人还需要进行预约，申请提前还款的流程，并且还款的时间要提前进行预约。由于想要提前还款的人不少，因此银行会依据最近提前还贷的人数为贷款者安排时间。如果银行业务不是很繁忙，或许几天就能够办好提前还贷手续，如果银行业务繁忙，或许会要几个月。通常来看，预约还贷的时间都比较长，因此确定了提前还贷，那么最好赶紧去预约。

2、个人资料准备妥当

在预约之后的时间里，贷款人应该做一些相关的准备，将贷款资料准备好，比如身份证件以及还贷卡、贷款合同等等，最重要的是准备好钱款。

3、在约定的时间前往银行提出申请

到了这一步，才算得上真正的开始提前还贷的流程，在到达和银行约好的时间后，前往贷款银行的贷款中心，然后填写提前还贷的表格。依据商业银行的规定，需要在一些文件上签写姓名，然后再依照要求把需要提前还的钱存到指定的卡中，商业银行会在申请的还款时间扣取资金。

在这一步骤中，需要注意的是在不同的商业银行，提前还贷免不了违约金，只是多与少的问题，在预约还贷的时候就可以将这些问题问清楚，而问清楚后。可以自己算一下提前还贷能否省钱，如果不划算则无需提前还贷。

4、注销抵押

提前还贷款，分为两种。一种是部分提前，还有一种是全部提前还款。如果只还一部分。那么在提前还一部分后，剩下的钱会计算出新的月供。另外提前还部分贷款，是不能够注销抵押的，只有还完贷款之后才可以。假若选择一次还清，那么则有注销抵押的步骤，还完了贷款之后，还要到借贷中心取回他证。他证，其实就相当于贷款时的欠条，还完贷款拿到他证后，便可以到房管局将抵押手续进行注销的。