深圳坂田房产抵押贷款

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深圳个人房产抵押贷款介绍：1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限较长30年；2. 面积、房龄：房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；3. 利息、还款：月息0.2厘-0.4厘，采用等额本息的还款方式，可提前还款；4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款
房产抵押贷款是一种以房产作为抵押、向贷款机构来获取资金的一种贷款方式。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。办理房屋抵押贷款要注意哪些事项呢？

在贷款购房已经成为常规购房方式的今天，银行的利率选择最近成为了一个不得不关注的问题。这是因为在3月，各大商业银行的住房贷款定价基准转换的实施，使得贷款买房必须面对利率选择这个问题，到底应该选择固定的利率，还是选择了一个比LPR贷款市场利率的浮动利率？

其实，无论是哪种利率的模式，都有着自己的优点和缺点，无论贷款购房者怎样选择，都需要承担不可避免的风险，不过同样的，也都有可能享受到一定程度的优惠。不过小编觉得，如若选择浮动利率，会更划算一些，接下来小编和大家说一说选择lpr浮动模式的几大优势。

1、贷款的利率下行机会很大

在一方面，由于经济结构的调整以及供给侧结构的改革，我们国家经济下行有很大的压力，加上这次疫情带来的影响，当前甚至是未来几年内，企业资金运转的压力都将非常的巨大，这样一来，就给贷款利率继续下行提供了非常不错的条件。而在另外一方面，我们国家当前5年的商业银行贷款利率基本维持在5%的水平上下，然而在欧洲的很多国家，确是发生了贴息贷款的情况，这充分的表明我们国家贷款利率存在着非常不错的下行空间。

2、选择固定的贷款利率，不能够规避风险

选择确定的贷款利率。当前是根据当前的利率水平而确定利率，之后一直持续到完全还完贷款时，这个利率都不会改变。那么假如以后的贷款利率继续下降，贷款人就不得不面对别人贷款利率比自己低这一无法改变的事实，既不能够更改，也没办法规避。

3、选择浮动利率，可以规避风险

如果选择了浮动利率，也需要承受风险，这个风险就是万一贷款利率以后上升，自己便要多还许多利息。可是，如果选择提前归还贷款，那么就能够避免多还利息。

4、选择浮动利率，将来会有更大几率享受利率下行

如同第1点中的描述，未来商业银行的利率下调的可能性比起上升的可能性大非常多，所以这样一来，选择浮动的利率，则未来享受利率下行的几率非常大。而如果选择的固定利率，那么将来将不能够享受任何的优惠。

综上所述，选择LPR浮动利率，比选择固定利率更有优势。但如果贷款人情况特殊，还是需要根据自己的情况进行选择。