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每经记者 陈梦妤

今年的618已经不仅仅是电商平台的狂欢，还有在直播卖房中意犹未尽的房企。

今日（6月18日）一早，北京一位地产营销人在朋友圈发布了一条信息，配文“150万，先预热一下”。不过，这150万元是开发商开出的首套外联佣金。房源为850平方米别墅，项目由首创和远洋联合操盘。从此前的交易信息看，该项目140平方米下跃房源，起价1000万元+。

而如果从成交角度算，今年开发商们的618，或始于5月18日阿里房产卖出的武汉中南拂晓城，价格是130余万元。

疫情叠加之下，今年的618带上了特别的意味，诸多机构在发布研报时都用上了类似“史上优惠力度最大”“借助直播新增流量”之类的字眼。不过，北京疫情的突发，确实给部分项目带来了影响。所以哪怕是优质网红盘加上刚需因素，面对“做核酸检测和被隔离”的风险，不少购房者还是理性选择了观望。

中骏云景台售楼处 图片来源：每经记者 陈梦妤 摄

线上：“今年把房子加购物车，顺便用花呗付了”

房企营销线的重点任务，基本上从5月下旬开始，就已经从直播卖房的意犹未尽中转移到全面布局618上来了。从前期铺天盖地的宣传看，开发商们对今年618是寄予了厚望的。

毕竟，后疫情期的第一场大考，从某种程度上看决定了其半年报乃至全年业绩的成色。

因为这背后有一个令人悲伤的数据，今年前5个月，已公布销售目标的房企目标完成率均值还不到30%（数据自克而瑞）。

仅以近期入驻阿里、京东、苏宁易购(8.990, 0.14, 1.58%)三大电商平台的开发商为例。